30 Rue DELAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 104,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725176767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
82015725176767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 9 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 599 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 492 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 919 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 576 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 981 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 435 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 627 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 775 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +28 867 $ | 522 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 374 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 298 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 503 748 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 137 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.