29 Rue DELAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 116,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725177437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
82015725177437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 574 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 545 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 110 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 676 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 693 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 726 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 315 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 941 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 687 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 653 146 $ Poids 57 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 570 959 $ Poids 52 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 478 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 629 179 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 895 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 569 435 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 402 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.