2193 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725184029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
82015725184029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 175 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 582 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 654 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 513 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 737 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 259 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 867 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 761 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 542 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 499 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 950 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 446 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 611 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 515 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 633 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.