2214 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 153 m² · constr. 1945 · terrain 2 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725193946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
82015725193946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 206 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 151 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 480 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 597 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 656 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 391 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 383 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 480 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 457 800 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 239 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 463 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 773 $ Poids 43 % |
| 12 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 583 275 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.