14 Chemin SANCTUAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 197,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 870,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 545 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725204872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
82015725204872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 238 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 195 993 $ Poids 53 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 578 169 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 369 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +89 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 351 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 286 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 764 648 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 770 597 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 375 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 040 957 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 745 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 368 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 716 917 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 802 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +53 231 $ | 834 802 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 702 522 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 841 489 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.