12 Chemin SANCTUAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 267,4 m² · constr. 2013 · terrain 14 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 286 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 576 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725214347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
82015725214347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 247 m · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 957 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-07-31 · 286 m · Vendu 1 275 000 $ (4 289 $/m²) 297,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 115 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 172 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 46 m · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 831 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 092 757 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 223 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 788 191 $ Poids 4 % |
| 8 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +27 576 $ | 781 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.