11 Chemin SANCTUAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 160,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 455 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725223022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
82015725223022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 413 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 746 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 177 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 042 836 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 135 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 423 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 875 022 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 994 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 499 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 474 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 842 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 494 933 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 767 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 614 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 740 060 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 975 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 754 859 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.