5 Chemin SANCTUAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 192,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725223562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
82015725223562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 7 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 776 $ Poids 55 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 938 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 564 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 478 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 982 439 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 223 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +110 314 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 172 164 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 750 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 745 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 120 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 818 446 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 753 787 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 430 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 020 270 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 134 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 703 597 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +46 134 $ | 818 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 824 329 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.