10 Chemin SANCTUAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 179,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725224113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
82015725224113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 973 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 530 705 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 265 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +68 514 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 105 614 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 472 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 926 882 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 692 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 795 997 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 56 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 773 575 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 127 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 113 963 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 499 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +88 863 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 895 654 $ Poids 38 % |
| 8 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 198 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 182 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 714 671 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 519 412 $ Poids 33 % |
| 11 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 711 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 780 818 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.