4 Chemin SANCTUAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 154,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 963,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725224633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
82015725224633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 494 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 727 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 298 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 018 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 11 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 552 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 821 761 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 918 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 486 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 521 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 854 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 486 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 617 $ Poids 39 % |
| 9 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 857 879 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 724 148 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 848 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 571 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.