16 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 140,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725225241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
82015725225241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 688 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 539 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 778 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 79 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 680 055 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 44 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +67 820 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 763 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 339 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −54 686 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 967 564 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 467 261 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 811 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 803 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 418 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 788 243 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 525 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −59 802 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 812 724 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 826 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 613 781 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.