27 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 171,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725234522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
82015725234522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 831 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 524 280 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 354 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 091 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 576 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 784 737 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 91 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 764 176 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 597 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 915 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 140 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −53 350 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 1 104 606 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 636 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +68 728 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 883 369 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 509 434 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 997 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 772 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 154 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 709 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 730 683 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.