15 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 197,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725235297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
82015725235297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 264 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 1 144 798 $ Poids 53 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 855 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 550 580 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 313 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 646 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +87 762 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 960 289 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 724 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 337 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 685 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 630 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 993 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 807 214 $ Poids 23 % |
| 10 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 700 643 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +17 744 $ | 798 012 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 383 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.