19 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 191,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 386 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725235362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
82015725235362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 844 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 541 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 218 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 1 130 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 411 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +106 543 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 128 793 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 625 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +73 006 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 945 532 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 52 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 245 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 105 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +78 287 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 789 486 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 776 $ Poids 34 % |
| 8 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 795 605 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 602 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 981 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 284 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 677 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 690 393 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.