5 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 176,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,7 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725236118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
82015725236118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 891 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 517 754 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 544 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 080 707 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 777 128 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 256 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 756 849 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 711 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 905 923 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 865 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 515 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 382 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −42 321 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 1 090 935 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 705 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +80 272 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 875 288 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 495 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 764 446 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 125 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 569 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 227 455 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.