1589 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 2 965 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725297760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
82015725297760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 418 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 524 874 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 551 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 336 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 870 $ Poids 38 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 464 141 $ Poids 27 % |
| 7 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 436 280 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 442 883 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 986 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 550 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −44 410 $ | 425 258 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 959 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.