25 Chemin WHIPPLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 120,5 m² · constr. 2016 · terrain 27 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 936,2 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725299865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
82015725299865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 443 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 732 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 622 907 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 725 273 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 101 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 506 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 596 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 326 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 796 379 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 713 105 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 026 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 579 056 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.