19 Rue TRESOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 134,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725307798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
82015725307798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 335 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 799 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 304 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 774 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 448 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 200 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 242 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 602 679 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 95 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 601 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 737 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 626 872 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 650 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 226 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 597 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 462 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 524 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 549 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 457 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 510 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 467 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.