20 Rue TRESOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 93,8 m² · constr. 2006 · terrain 11 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 891,8 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725309963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
82015725309963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 681 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −56 486 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 718 702 $ Poids 44 % |
| 2 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 418 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 831 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 727 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 485 444 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 540 890 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 695 601 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 997 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 328 348 $ Poids 28 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 259 $ Poids 20 % |
| 10 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 893 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 528 596 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 895 $ Poids 16 % |
| 12 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 598 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.