15 Rue TRESOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 103,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725317227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
82015725317227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 51 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 536 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 217 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 587 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 774 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 858 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 692 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 553 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 853 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 594 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 705 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 653 168 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 570 464 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 873 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 341 353 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.