16 Rue TRESOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 146,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725319651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82015725319651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 303 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 413 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 863 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 244 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 890 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 563 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 476 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 125 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 627 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 184 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 136 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 308 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 557 545 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 823 063 $ Poids 40 % |
| 11 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 565 110 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 992 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 921 860 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.