62 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 149 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 952,3 m²
Frontage
281,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 687 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725322815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
107624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
852 200 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
82015725322815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-07-31 · 513 m · Vendu 1 275 000 $ (4 289 $/m²) 297,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 224 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 550 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 570 094 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 619 m · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 921 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 693 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 608 082 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 393 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 483 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 745 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 819 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 695 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 816 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 884 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 909 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 798 027 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.