15 Rue DEMI-LUNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725336696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
82015725336696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 230 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 496 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 92 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 445 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 129 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 521 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 575 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −63 099 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 659 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 852 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 593 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 441 778 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.