Rue ALLEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
332 600 $
Autre · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 17 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725338483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
82015725338483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2026-06-01 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 453 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 236 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 181 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 591 394 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-06-16 · 325 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 440 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 829 707 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 481 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 633 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 575 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 851 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 618 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 757 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 373 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 483 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.