16 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 107,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 325 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725339408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
82015725339408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 256 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 582 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 583 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 549 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 900 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 823 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 353 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 779 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 767 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 286 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 488 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 493 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 708 487 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.