30 Rue LAST · Val-des-Monts
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 181,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725342776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
82015725342776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 632 312 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 502 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 285 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 471 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 791 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 230 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 836 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 454 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 960 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 045 249 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 640 511 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +75 114 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 047 864 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 888 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 093 $ Poids 31 % |
| 10 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 693 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 877 394 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 770 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.