14 Rue DEMI-LUNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725346789300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
82015725346789300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 384 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 201 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 333 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 667 861 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 647 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 849 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 715 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 826 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 528 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 604 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 163 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 460 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 328 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 635 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 262 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 630 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 537 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 355 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 583 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.