14 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 155,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725350939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
82015725350939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 433 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −22 302 $ | 425 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 820 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 462 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 967 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 210 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 734 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 059 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 992 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 783 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 967 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 641 182 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 957 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 623 959 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 831 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 378 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.