15 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725350991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
82015725350991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 519 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 489 877 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 765 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 503 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 655 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 736 119 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 215 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 959 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 050 693 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 885 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 745 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 847 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 882 085 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 983 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 706 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 695 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 846 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.