22 Rue LAST · Val-des-Monts
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725352421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
82015725352421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 453 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 650 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 261 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 322 602 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 678 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 457 768 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 582 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 530 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 049 $ Poids 29 % |
| 9 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 440 710 $ Poids 26 % |
| 10 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 130 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 358 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 447 426 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 788 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.