6 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725360399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
82015725360399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 617 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 721 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 642 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 832 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 593 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 788 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 971 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 198 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 764 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 436 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 452 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 595 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 786 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.