9 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 161,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725360461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
82015725360461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 739 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 505 843 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 515 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 495 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 686 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 739 331 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 218 172 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 756 094 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 748 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 991 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 055 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 890 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 885 543 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 948 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 709 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 852 328 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 674 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +59 124 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 857 076 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.