24 Chemin PLATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 237,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725367204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
82015725367204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 806 636 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 897 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +78 561 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 735 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 847 m · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −63 311 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 980 972 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 308 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 168 m · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 707 402 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 369 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 734 117 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +114 395 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 188 370 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 384 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +73 531 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 042 298 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 367 844 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.