19 Chemin PLATEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725367549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
82015725367549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 717 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 720 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 480 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 528 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 606 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −12 647 $ | 525 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 330 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 191 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 629 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −32 992 $ | 445 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 878 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 700 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 487 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 223 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 764 779 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.