3 Chemin WHIPPLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,5 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725370685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
82015725370685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 652 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 743 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 533 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 950 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 705 380 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 349 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 741 194 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 505 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 532 152 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.