1499 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 167,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725376091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
82015725376091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 174 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 493 177 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 505 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 718 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 479 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 950 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 852 838 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −32 391 $ | 645 652 $ Poids 40 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 833 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 716 755 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 708 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 133 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 869 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 656 817 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 682 061 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 722 254 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.