7 Chemin WHIPPLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 110,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725380346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
82015725380346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 631 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 570 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 972 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 551 215 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 581 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 836 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 658 888 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 164 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 349 892 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 531 209 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 899 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.