11 Chemin WHIPPLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 83,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725380419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
82015725380419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 498 192 $ Poids 52 % |
| 2 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 510 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 440 821 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 417 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 488 945 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 129 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 314 818 $ Poids 27 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −28 522 $ | 426 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 449 439 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 402 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 660 686 $ Poids 10 % |
| 10 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 183 $ Poids 10 % |
| 11 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +31 087 $ | 474 869 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 368 452 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.