10 Chemin WHIPPLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 70,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725381141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
82015725381141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 532 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 136 333 $ Poids 32 % |
| 3 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 408 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 987 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 269 285 $ Poids 18 % |
| 5 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 275 061 $ Poids 11 % |
| 6 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +21 912 $ | 585 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 104 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.