27 Chemin BLANCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725382084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
82015725382084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 438 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 19 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 865 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 927 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 573 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 832 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 475 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 453 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 600 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 16 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 685 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 797 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 552 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 585 724 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.