47 Chemin BLANCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725383101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
82015725383101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 385 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 558 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 791 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 540 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 962 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 658 150 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 84 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 343 718 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 746 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 645 243 $ Poids 29 % |
| 12 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 765 208 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.