15 Chemin WHIPPLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 5 122 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 884,4 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725390188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
82015725390188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 467 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 215 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 441 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 230 $ Poids 35 % |
| 3 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 400 140 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 405 821 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 277 204 $ Poids 10 % |
| 6 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 584 834 $ Poids 10 % |
| 7 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 360 $ Poids 9 % |
| 8 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −44 410 $ | 388 447 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 420 294 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 570 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 148 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 442 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 028 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.