121 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
512 300 $
Chalet · 5 473 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725404536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
82015725404536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 651 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −57 154 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 334 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 529 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 648 360 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 348 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 142 $ Poids 28 % |
| 5 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 049 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 428 623 $ Poids 21 % |
| 7 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 308 735 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 343 $ Poids 17 % |
| 10 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 495 265 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 202 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 484 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.