125 Chemin BOURGADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
540 200 $
Chalet · 5 524 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725408535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
82015725408535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 889 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 372 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 147 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge +21 912 $ | 676 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 461 244 $ Poids 35 % |
| 5 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 812 $ Poids 35 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 433 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 327 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 609 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 014 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 868 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 449 217 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.