90 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,5 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725412687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
82015725412687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 718 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +35 607 $ | 669 309 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 929 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 406 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 319 140 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 179 $ Poids 16 % |
| 7 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 220 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 231 $ Poids 14 % |
| 9 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 977 $ Poids 12 % |
| 10 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 794 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 820 m · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 567 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.