101 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 127,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725413608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
82015725413608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 315 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 846 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 370 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 590 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 606 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 631 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 166 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 524 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 950 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 664 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 714 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 825 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 444 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 196 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 633 898 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 728 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 820 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 894 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 254 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.