97 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 140,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725413748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
82015725413748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 429 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 190 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 314 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 763 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 713 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 739 586 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 363 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −40 472 $ | 523 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 110 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 926 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 154 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 458 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 941 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 386 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 934 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 597 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 560 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 061 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.