89 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
303 000 $
Chalet · 4 840 $/m² · 62,6 m² · constr. 1964 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725413886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
82015725413886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 154 m · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 249 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, Rue de l' Allée, Val-des-Monts 2024-05-02 · 455 m · Vendu 190 000 $ (3 405 $/m²) 55,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 122 $ Poids 19 % |
| 3 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 752 $ Poids 17 % |
| 4 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 614 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −61 695 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 540 536 $ Poids 14 % |
| 5 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 947 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −63 903 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 951 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.