105 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 621 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725414430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
82015725414430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 469 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 718 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 825 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 321 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 852 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 151 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 694 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 383 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 625 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 635 296 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 977 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 475 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 187 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +41 791 $ | 554 294 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 975 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 671 348 $ Poids 40 % |
| 10 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 821 693 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −46 494 $ | 885 350 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.