32 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725420188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
82015725420188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 762 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −57 823 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 665 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 777 $ Poids 38 % |
| 3 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 910 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 633 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 416 452 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 274 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 111 $ Poids 19 % |
| 9 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 873 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 494 734 $ Poids 17 % |
| 10 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 863 m · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 933 $ Poids 14 % |
| 11 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 536 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 765 m · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 949 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.